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农村自建房门厅建筑面积如何计算?

吴亮律师2025-04-29宁波市鄞州区刑事律师咨询

农村自建房门厅建筑面积按水平投影面积计算,需考虑是否封闭。分析:农村自建房的门厅建筑面积计算,一般依据其水平投影面积来确定。若门厅为封闭式结构,即顶部有遮盖且四周有围护物,则全部计算建筑面积。若为非封闭式门厅,如仅有顶部遮盖而无四周围护,则可能按一定比例或不予计算。具体还需参照当地建筑规范及规划部门要求。提醒:若门厅面积计算存在争议,或涉及违建等问题,表明情况可能已较严重,应及时咨询专业律师或规划部门。
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处理方式:从法律角度,农村自建房门厅面积计算争议的处理方式主要有以下几种:一是查阅当地建筑规范及规划部门文件,明确计算标准;二是与邻居或村委会协商,达成一致意见;三是申请规划部门或专业机构进行面积测量及认定;四是若涉及法律纠纷,可通过诉讼途径解决。选择方式:选择处理方式时,应综合考虑争议大小、成本效益及时间效率。若争议较小,可优先考虑协商;若争议较大或涉及法律纠纷,则应寻求专业法律意见及诉讼途径。
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具体操作:1.查阅当地建筑规范及规划部门文件,明确门厅建筑面积的计算标准,包括是否封闭、围护物要求等。2.与邻居或村委会协商,了解其对门厅面积计算的看法及意见,尝试达成一致。若协商不成,可邀请第三方进行测量。3.申请规划部门或专业机构进行面积测量及认定,确保测量结果准确、权威。4.若涉及法律纠纷,应咨询专业律师,准备相关证据材料,通过诉讼途径解决争议。在诉讼过程中,应遵守法庭规则,积极配合法院调查及审理工作。5.根据诉讼结果,执行法院判决,确保门厅面积计算合法、合规。

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